Chương 130:

Đầu giai đoạn dịch bệnh.

Giá của các loại tài sản liên quan như REITs và quỹ bất động sản đồng loạt lao dốc.

Một phần do tâm lý bán tháo hoảng loạn trên thị trường tài chính toàn cầu, một phần do lệnh phong tỏa khiến mọi người không thể ra ngoài, kéo theo hàng loạt cửa hàng phải đóng cửa.

Tuy nhiên, cú sập đó chỉ là tạm thời, thị trường nhanh chóng phục hồi.

Đó là nhờ vào các gói kích cầu từ phía chính phủ.

Thông qua các biện pháp khẩn cấp như duy trì lãi suất thấp và cung ứng thanh khoản, các quỹ bất động sản và REITs bắt đầu tăng trưởng bùng nổ.

"Nhưng tại sao thị trường đang tăng trưởng tốt như vậy lại sụp đổ đột ngột?"

Đầu tư vào bất động sản, trong đó có REITs, vốn đang rất nóng.

Với tốc độ tăng trưởng bùng nổ cùng tỷ suất cổ tức cao, tiền của nhà đầu tư đổ xô vào đây.

Đó là lý do tại sao nhiều quỹ đã rót tiền vào REITs để hưởng lợi tức lớn.

"Là vì Lost Hood. Khi digital bank run xảy ra, mọi người bắt đầu bán tháo cổ phần đang nắm giữ. Nghiêm trọng hơn cả là việc Lost Hood tạm dừng giao dịch đã khiến tình hình trở nên tồi tệ. Khổ nỗi là các hội viên của Lost Hood lại nắm giữ lượng lớn cổ phần trong lĩnh vực bất động sản..."

"Thêm vào đó, việc nhìn thấy Lost Hood rơi vào tình cảnh đó đã khiến tâm lý nhà đầu tư bị suy giảm tự nhiên, cùng với tin đồn về rủi ro của các quỹ bất động sản nổi tiếng có cổ tức cao, khiến mọi người đồng loạt bán tháo."

Các doanh nghiệp bất động sản vốn đang hưởng lợi từ chính sách của chính phủ bắt đầu lung lay.

Vấn đề là dư chấn đó không chỉ lan ra khắp nước Mỹ mà còn lan sang toàn thế giới.

"Việc Lost Hood rút nút lệnh mua đã thổi bùng sự việc, nhưng thành thật mà nói, đây là vấn đề có thể giải quyết được. Dù có bị kiện tụng đi chăng nữa, nếu chúng ta dàn xếp tốt và giữ chân được nhà đầu tư không để họ rơi vào trạng thái hoảng loạn..."

"Vậy là chuyện này xảy ra là do Gwangwoon nhúng tay vào?"

"Vâng, trớ trêu thay khi Gwangwoon đệ đơn kiện 100 tỷ USD và hấp thụ lượng lớn hội viên từ Lost Hood, một cuộc biến động địa chính trị đã xảy ra. Vì các hội viên của Lost Hood đang bán hết cổ phần để chuyển sang Sàn giao dịch KW."

"Dù giá cổ phiếu đã lung lay vì lý do đó, lại còn cộng thêm nỗi lo về khủng hoảng bong bóng do Lost Hood gây ra, điều này đã giáng một đòn trực diện vào thị trường bất động sản của chúng ta. Không, phải nói chính xác hơn là nó làm rung chuyển toàn bộ thị trường chứng khoán."

Hứa Gia Ấn, Chủ tịch Tập đoàn Hằng Đại, người đang lắng nghe báo cáo của các giám đốc điều hành, tháo cặp kính đang đeo ra.

"Nhưng điều đó thì liên quan gì đến chúng ta? Chúng ta đâu có vận hành REITs?"

"Vâng, về mặt trực tiếp thì không, nhưng gián tiếp thì đó là sự liên quan chí mạng. Trước hết, các tổ chức tài chính và quỹ đang cấp vốn cho chúng ta từ nước ngoài đã bị ảnh hưởng, và khi toàn bộ thị trường bất động sản bị tác động, giá trị của các bất động sản mà chúng ta đem ra thế chấp đang lao dốc."

"Rồi sao nữa?"

"Vì giá trị tài sản thế chấp giảm, phía đối tác buộc phải yêu cầu tăng thêm tài sản thế chấp hoặc gây áp lực buộc chúng ta phải trả nợ gốc. Chúng ta cần phát hành trái phiếu để tìm nguồn vốn, nhưng hiện tại trái phiếu doanh nghiệp bất động sản chỉ có giá trị giảm dần đều, chẳng ai mua cả."

Khi nắm bắt được tình hình, bàn tay đang cầm kính của ông ta bắt đầu run rẩy.

"Chúng ta đâu có làm gì sai. Chẳng lẽ Sàn giao dịch KW... hay nói cách khác là Gwangwoon, vì muốn dẫm đạp đối thủ là Lost Hood mà gây ra chuyện, để rồi lửa lan sang chúng ta sao?"

"Vâng, không phải lửa lan đâu ạ, mà là chúng ta bị trúng đạn lạc."

Dù khoảng cách địa lý xa xôi, thế giới giờ đây đã vận hành như một thực thể thống nhất.

Vì thế, nếu một nơi bị thủng lỗ, những nơi khác sẽ chịu thiệt hại dây chuyền.

Ai mà ngờ được cuộc chiến quyền lợi giữa các sàn giao dịch ở Mỹ lại làm đảo lộn thị trường bất động sản cơ chứ.

"Vậy giờ tính sao đây? Cứ đà này thì kế hoạch của chúng ta không phải sẽ đổ bể sao?"

Tập đoàn Hằng Đại đang đối mặt với nguy cơ phá sản.

Tuy nhiên, họ vẫn đang che giấu sự thật đó với bên ngoài.

Khoản nợ hiện tại đang trói buộc Hằng Đại lên tới 300 tỷ USD.

Họ thậm chí đã đạt đến ngưỡng không thể gánh nổi tiền lãi của các khoản nợ đến hạn.

Vậy phải làm sao đây?

Chỉ còn một con đường duy nhất.

Bán hết tất cả những gì có giá trị, gom tiền rồi cho công ty phá sản.

"Nhưng trái với dự tính của chúng ta, sự sụp đổ bất ngờ của bất động sản khiến việc huy động vốn trở nên khó khăn, áp lực trả nợ khiến chúng ta không thể hành động theo kế hoạch ban đầu..."

"Nghĩa là kế hoạch dự kiến trong 5 năm tới đã bị tắc nghẽn ngay từ đầu sao?"

Khi nhận ra tập đoàn không còn cách nào cứu vãn, họ đã lập kế hoạch bán dần và chia nhỏ công ty trong 5 năm.

Nộp đơn phá sản lên tòa án New York, diễn kịch vài năm rồi cuối cùng nhận tuyên bố phá sản tại tòa án Hồng Kông.

Và chính phủ Trung Quốc sẽ áp mức phạt 800 triệu USD như đã thỏa thuận trước.

Đến lúc đó, tập đoàn chẳng còn lại gì.

Một kế hoạch hoàn hảo để hưởng lợi rồi rút lui.

Nhưng không ngờ lại bị tắc nghẽn ngay từ đầu!

"Bằng mọi giá phải tìm cách đi! Tại sao chính phủ của chúng ta lại phê duyệt kế hoạch này! Không phải là để lấp đầy túi tiền của họ, và để ngăn chặn tối đa cú sốc lên thị trường Trung Quốc sao!"

Hằng Đại đang chiếm vị trí số 1 trong các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản tại Trung Quốc.

Việc một nơi như vậy sụp đổ chẳng khác nào tạo ra một "Lehman Brothers" phiên bản Trung Quốc, nên chính phủ Trung Quốc đã cố gắng giảm thiểu tối đa tác động đó.

"Nếu công ty phá sản nhanh hơn kế hoạch dự kiến, toàn bộ thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ sụp đổ. Các người có biết không? Trước khi chúng ta kịp đầy túi tiền của mình và mấy tay cấp cao kia, tất cả những gì chúng ta đang có sẽ tan thành mây khói! Các người nghĩ phía trên sẽ để yên cho chúng ta sao?"

Nếu biết cách ăn chia với cấp trên rồi rút lui thì không sao.

Nhưng việc làm rung chuyển toàn bộ thị trường Trung Quốc và gây sụp đổ thị trường bất động sản là một vấn đề nghiêm trọng.

Nếu chuyện đó xảy ra, ai đó sẽ phải chịu trách nhiệm.

Không phải bằng vật chất, mà bằng máu.

"Tất cả mọi người ở đây đều có thể biến mất mà không ai hay biết."

Việc một doanh nhân, thậm chí là một chủ tịch tập đoàn bị tử hình ở Trung Quốc không phải là chuyện hiếm.

Nếu lần này tình hình trở nên nghiêm trọng, việc một vài người trong chúng ta biến mất trên đoạn đầu đài không phải là lời nói đùa.

"Vì vậy, tất cả hãy tìm cách đi! Mau lên!"

Các giám đốc điều hành nhận ra lưỡi dao đã kề cổ nên vội vã hành động.

Sau khi tiễn các giám đốc, Hứa Gia Ấn ở lại một mình với thư ký và thở dài thườn thượt.

Đã đau đầu vì phải từ bỏ tập đoàn dày công gây dựng, nay lại xảy ra chuyện thế này.

"Mà này, về chuyện Gwangwoon."

"Vâng, thưa Chủ tịch."

"Khi nghiền nát Lost Hood như thế, chẳng lẽ lũ đó không biết thị trường bất động sản có thể sụp đổ sao?"

"...Dạ?"

"Tôi mà không biết đám Gwangwoon sao? Đó là những tên điên từng cho nổ tung Cảng Thiên Tân chỉ để tiêu diệt Liên minh Dung Hợp. Chẳng phải cũng có nhiều lời đồn vụ nổ cảng ở Lebanon vừa rồi cũng là do chúng gây ra sao. Chúng thừa biết mình đang làm gì, và tại sao phải làm những việc đó. Chúng hiểu rõ một sự kiện đơn lẻ sẽ ảnh hưởng thế nào đến các quốc gia khác."

Một đám như thế mà lại không dự đoán được hậu quả sau sự kiện Lost Hood sao?

Hơn nữa, chuyện này lại xảy ra đúng lúc Hằng Đại đang âm thầm thanh lý tài sản.

"Liệu đây có thực sự là trùng hợp?"

"Nhưng Gwangwoon là vốn nước ngoài, chúng không thể mua được bất động sản mà chúng ta đang giữ. Chẳng lẽ chúng không thu được lợi lộc gì từ việc nhắm vào chúng ta sao?"

Đất đai Trung Quốc vốn nước ngoài không thể sở hữu.

Chỉ có thể thuê, không thể mua đứt.

Và Hằng Đại là doanh nghiệp xây dựng và bất động sản.

Phần lớn tài sản họ nắm giữ là bất động sản.

Dù Gwangwoon muốn vơ vét bất động sản giá rẻ thì cũng không thể làm được.

"Cũng đúng là vậy..."

Tuy nhiên, ông ta không thể xóa bỏ cảm giác khó chịu này.

Bởi vì kẻ đứng sau chuyện này, không ai khác chính là Gwangwoon.

"Phía Ramsay đã gửi câu trả lời về ạ."

"Phản ứng của họ thế nào?"

"Rất tích cực. Phải nói là họ đang mong muốn bán gấp bằng mọi giá. Có vẻ tình hình tài chính của họ đang rất khó khăn."

Virena, công ty ngũ cốc lớn tại Canada, và Tập đoàn Ramsay sở hữu nó đã chấp nhận các điều kiện mua lại của chúng tôi.

"Đây là vấn đề liên quan trực tiếp đến lương thực của người dân, nên dù cần sự phê duyệt của chính phủ Canada, nhưng có vẻ sẽ không có vấn đề gì xảy ra."

"Số tiền mua lại là bao nhiêu?"

"10 tỷ USD ạ."

"Không tệ."

"Vâng. Ngoài ra, theo chỉ đạo của Chủ tịch, tôi cũng đã tìm hiểu các công ty ngũ cốc khác. Đây là danh sách ạ."

Ngành ngũ cốc đang rơi vào khủng hoảng sau đợt đại nạn đói kỷ lục năm ngoái.

Do đó, các công ty đang gặp khó khăn về tài chính.

"Vì sự kiện Lost Hood lần này dẫn đến sụp đổ thị trường bất động sản, phía Canada cũng chịu thiệt hại không nhỏ. Do hầu hết các công ty holding ngành này đều liên quan nhiều đến lĩnh vực bất động sản ạ."

Ngay cả tôi cũng không ngờ việc Lost Hood sụp đổ lại gây thiệt hại cho thị trường bất động sản.

Đây là lý do thị trường tài chính rất đáng sợ.

Thế giới mà khi một thứ sụp đổ, không ai có thể dự đoán được thứ gì sẽ kéo theo nó.

"..."

Tôi lướt mắt qua danh sách.

Số lượng công ty được rao bán khá nhiều sau khi đợt đại nạn đói và sụp đổ bất động sản cộng hưởng.

Trong đó, một vài công ty đang "tỏa sáng" như thể đang cầu xin tôi chọn chúng.

Tôi chỉ đánh dấu vào những công ty đó rồi chuyển lại cho Trưởng phòng.

"Chủ tịch chọn toàn những công ty hoạt động tập trung ở Alberta à?"

Alberta là một khu vực ở phía Tây Canada.

Thực tế, tôi không chọn vì địa điểm.

"Vâng. Hãy truyền đạt lại với tập đoàn để đàm phán mua lại những công ty đó. Vì đây không phải là khoản đầu tư bằng tiền của công ty chứng khoán chúng ta."

"À, vâng. Tôi sẽ thực hiện ngay."

Trực giác đột nhiên mách bảo về những thứ liên quan đến ngũ cốc. Thành thật mà nói, có gì đó rất lạ.

Thêm vào đó, viễn cảnh mà tôi thấy qua trực giác hôm trước... thật kinh khủng đến mức tôi không muốn nghĩ lại.

Tiếng nổ xé màng nhĩ và những tiếng thét đó, chẳng lẽ chiến tranh sắp nổ ra sao?

Nhưng chiến tranh trong thời đại này ư?

Nếu vậy, chẳng lẽ một cuộc chiến tranh hạt nhân sẽ xảy ra?

Vậy thì không phải tất cả đều sẽ chết sao?

Thế thì kho ngũ cốc hay bất cứ thứ gì cũng trở nên vô dụng.

Dù sao thì nhân loại cũng sẽ diệt vong cả thôi.

'Nếu thực sự là vậy, hẳn là trực giác đã bảo mình đi mua hầm trú ẩn rồi.'

Đúng vậy. Trước hết hãy bình tĩnh.

Phải cầu nguyện rằng một cuộc chiến kinh hoàng không xảy ra.

"Còn vấn đề nào khác không?"

"À, các báo cáo cho thấy tình hình phía Trung Quốc đang không bình thường ạ."

"Trung Quốc sao?"

"Vâng, khoản nợ của Tập đoàn Hằng Đại đã vượt quá 300 tỷ USD, xếp hạng tín dụng bị hạ thấp, cộng thêm thiệt hại nặng nề do sụp đổ bất động sản, giá trị mọi tài sản đều sụt giảm, dẫn đến tình trạng cận kề phá sản ạ."

Tôi đã biết qua các tài liệu nghiên cứu rằng Hằng Đại đã mở rộng kinh doanh theo kiểu đa ngành từ vài năm trước.

Nhưng có vẻ như lần này, lĩnh vực xây dựng và bất động sản vốn là chủ chốt của họ đã không thể cầm cự được nữa và đổ vỡ hoàn toàn.

"Có nghiêm trọng lắm không?"

"Vâng. Đó là Tập đoàn Hằng Đại mà Chủ tịch. Dù doanh nghiệp vốn đã rơi vào khủng hoảng, họ định tiến hành phá sản chậm rãi để tránh gây sốc cho thị trường, nhưng sự sụp đổ bất động sản lần này quá lớn khiến họ cũng không thể lấp lỗ hổng được nữa."

"Vì vậy, thị trường bất động sản Trung Quốc đang rung chuyển đồng loạt, dẫn đến sự phá sản dây chuyền."

Một gã khổng lồ như Hằng Đại mà đổ vỡ thì bất động sản Trung Quốc làm sao bình yên được.

"Vấn đề là khi Hằng Đại đổ vỡ và các công ty xây dựng khác bị cuốn theo, các dự án lớn mà Trung Quốc đang triển khai cũng đang đứng trước nguy cơ đổ bể."

"Dự án nào?"

"Dự án đường ống dẫn khí đốt tự nhiên và xây dựng cảng mới ạ. Từ 2 năm trước, Trung Quốc đã bắt đầu mở rộng sản xuất và nhập khẩu khí đốt tự nhiên, thậm chí còn huy động vốn nước ngoài, nhưng giờ các công ty xây dựng đều sụp đổ, khiến toàn bộ công trình đang thi công phải dừng lại."

Trung Quốc là quốc gia tiêu thụ khí đốt tự nhiên lớn thứ 3 thế giới.

Một nửa trong số đó họ tự sản xuất trong nước, nửa còn lại nhập khẩu từ nước ngoài.

Khi nhu cầu tiêu thụ ngày càng lớn, họ đang xây dựng các trạm tiếp nhận và đường ống mới để đón thêm nhiều khí đốt tự nhiên hơn.

Chính những dự án đó đang bị hủy bỏ.

"Vì thế, Trung Quốc đã hủy bỏ toàn bộ hợp đồng. Nhờ đó, các quốc gia đang bán khí đốt tự nhiên cho Trung Quốc như Nga, Úc, Qatar, Mỹ, Indonesia, Malaysia... đang rơi vào tình trạng dư thừa nguồn cung."

Thực tế, giá khí đốt tự nhiên đang ở mức đỉnh.

Nhưng nếu quốc gia tiêu thụ lớn thứ 3 là Trung Quốc hủy hợp đồng, nguồn cung sẽ dư thừa và kéo theo giá giảm.

"Vì vậy, giá khí đốt tự nhiên hiện đang biến động mạnh. Một quốc gia tiêu thụ lớn thứ 3 thế giới đột ngột hủy hợp đồng khiến một lượng lớn khí đốt bị đẩy ra thị trường."

Và ngay tại đó, trực giác của tôi rung động.

Cảm giác rất mạnh mẽ rằng khí đốt tự nhiên này đang phát tín hiệu.

Chẳng lẽ bảo tôi mua số khí đốt tự nhiên này sao?

Dưới dạng phái sinh à?

"..."

Tuy nhiên, tôi không thấy cảm giác mạnh với "phái sinh".

Nó chỉ thoáng qua rất nhẹ, điều đó có nghĩa là-

"Nếu chúng ta mua lại lượng khí đốt tự nhiên đó với số lượng lớn thì sao?"

"Ch, chúng ta? Chứng khoán Gwangwoon sao? Hay là thông qua phái sinh..."

"Không chỉ phái sinh, liệu chúng ta có thể mua và lưu trữ toàn bộ khí đốt tự nhiên thực tế không?"

"...Dạ?"

Trước câu hỏi đó, đôi mắt lờ đờ của Trưởng phòng Seo mở to hết cỡ.

"Toàn bộ khối lượng khổng lồ mà Trung Quốc dự định lấy sao ạ?"

<Chương 130> Hết

<Chương 131>